Maison de 5 pièces (151 m²) à vendre à CUXAC D AUDE

Proche Narbonne ,cette villa 4 faces idéale pour les amoureux de la nature
Son terrain de 900 m² vous séduira
Venez faire marcher votre imagination pour créer votre futur vie de famille
Pour seulement 350000 euros frais de notaire et agence inclus
Pour plus d'informations contactez
Delphine Castan 06.09.77.08.05

À vendre : Guy Hoquet NARBONNE vous propose à CUXAC D AUDE (11590) cette maison de 4 pièces de 97 m². Elle bénéficie d'une exposition sud. Elle se compose comme suit : un grand séjour de 28 m², trois chambres (entre 11 et 12 m²) et une cuisine. Elle inclut une salle de bains et des toilettes. Elle compte un hall, un dégagement, un garage de 35 m² et un porche.

Le terrain de la propriété est de 1 575 m².

On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a la gare Compiègne à proximité. La nationale N31 et l'autoroute A1 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place du Change anime les environs toutes les semaines.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 340 000 €.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet NARBONNE.

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE

En vente : venez découvrir à OUVEILLAN (11590), 15 minutes de Narbonne cette maison de 4 pièces de 120 m². Elle est agencée comme suit : une entrée et une pièce à vivre. Elle offre également trois chambres et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle inclut une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un placard. Elle est équipée d'une climatisation.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine sécurisée. De l'espace supplémentaire est apporté par un sous-sol, une terrasse, un balcon et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 015 m² clos et arboré.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare Coursan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 13 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie, deux boucheries, un bureau de poste, une supérette et deux épiceries à proximité du bien.

Cette maison est proposée à l'achat pour 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (134 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 132 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à OUVEILLAN.